项目名称保利天汇花园物业类型住宅（高层）

开盘时间2020年12月推广时间2020年12月

产权年限70年开发商保利集团有限公司

楼盘地址中山市南朗镇翠亨新区（深中通道出口下桥直行500米）

批地时间2018竣工时间2023年

用地性质商业住宅建筑结构框架

规划户数2426户绿化率30%

容积率3建筑类型平层/复式

建筑面积98-108㎡总建筑面积342986.59㎡

楼栋状况共14栋销售状况在售

物业费用2.98元/㎡物业公司保利物业

是否封闭是车位数2343个

停车费300元/辆/月用水居民用水

用电居民用电用气居民用气

深中首站 · 一桥深圳 · 保利高端 “ 天 ” 字系

 5 5  分钟上桥，约 0 20  分钟直达深圳，4 1/4  深圳价！

 中山新中心，下一个深圳前海，华为等百强争先进驻！

保利 天汇 无可替代 购买十 大理由 ：

【中山新中心，下一个深圳前海】

马鞍岛作为深中首个合作区，定位为“湾区国际化、现代化、创新性城市新中心”，承接前海、横琴、南沙三大国

家级自贸区产业外溢，必是 中山未来新中心，造就下一个前海。

【深中一桥之隔，4 1/4  深圳价】

马鞍岛比深圳更近前海，是深中通道出口落桥点。深中通道预计 2024 年开通，开通后到深圳前海将从原来的 2 个

多小时缩至 20 多分钟，房价从前海均价 10 万到 3 万， 一桥之隔约 1/4 房价，投资价值潜力，一眼可见！

【约 0 20-30  分钟，广深中生活圈】

重力打造 “ 一桥一港双站，四轨道四快线 ” 海陆空立体交通路网，实现深中经济共同体，约 20-30 分钟广深中三

城全面贯通，让跨城工作成为新生活；

（一桥：深中通道；一港：中山新客运码头；双站：广珠轻轨南朗/翠亨站；3 轨道：中山 2/4 号线，广州 18 号线深圳 33 号线，四快线：中开高速/

翠亨快线/东部外环快线/世纪大道）

【华为等中国百强企业汇聚，产业新城】

马鞍岛专注发展健康医疗、精密制造和现代服务业这三大产业。 目前已有 华为 、哈工大机器人集团、中兴智慧产

业园等企业 0 90  多家科创平台和高新技术产业入驻，未来将会成为顶尖的科学城，吸引大批量的精英入岛。

【广深中规模最大的教育集聚区，0 40  所学校一站式教育】

规划 40 所学校，其中 小学 3 13  所，中学 9 9  所，幼儿园 8 18  所，提供从幼儿园到大学的全龄教育资源；除了基础教育

外，中山科技大学新校拟选址翠亨新区，投入百亿元招生 10000 人左右，拟在 2025 年建成新型研究型大学。

【打造湾区唯一，建立国际医疗城】

规划 7 7 所医院，其中包含了 2 2  所三甲医院。最引人瞩目的湾区国际医疗城，将于在 2023 年 12 月 21 日之前竣工，

就在距离项目南边 500 米的地方，提供从出生到养老的全生命周期医疗服务；

项目基础信息

项目名 保利天汇花园（备案名：保利和筑天汇花园）

总占地 约 8.3 万㎡ 总建面 约 34 万㎡

绿化率 约 38% 容积率 约 3.0

首推：1-5 栋，面积 98 方复式四房两厅两卫，108 方复式四房两

厅两卫

【打造全龄集中式配套，应有尽有】

【自然生态】：规划了 3 13  个生态公园、4 4  大广场、2 22  个区域健身场，距离项目 1 公里的翠亨国家湿地公园和距离

项目 3 公里翠湖公园都已经开放

【商业娱乐】：岭南水街、2 万方海湾风情街、滨水休闲商业街、购物公园、海港商业广场等丰富多彩的商业娱乐

配套

【文化艺术】：翠亨音乐厅、海湾剧场、中山科学馆翠湾文化艺术中心、体育馆以及国家一级的大湾区博物馆（榄

菊艺投已摘牌最南端地块并将启动建设）

【保利创新式 0 3.0  咬合复式，户户南向】

打破市场空白，打造 8 5.8  米的稀缺复式产品，创新设计 使用率突破  107%，打破了别墅与高层洋房的界限； 全南向

板楼结构，户户朝南，二楼全套房人性化设计，打造私人领域；

【0 5.0  保利全生命周期系统 接近  40% 绿化率】

采用 中心双花园式规划结构，引入全龄社区设计，超 超 7 7  万㎡园林，配备了儿童科普园、社区球场、萌宠乐园、体育

公园、青年健身区、禅意冥想区、长者看护区等 10 大主题区，覆盖全年龄段家庭需求